الأسئلة المتكررة

جميع العقود يمكن تسجيلها في الشهر العقاري المصري لضمان ملكيتك للحصة المتفق عليها ، وفي بعض الفرص يكون الشكل القانوني هو حصة ملكية في شركة مسجلة لدى الهيئة العامة للاستثمار في مصر.

يمكنك الاستثمار بدءا من 50 ألف جنيه مصري ، ونعمل جاهدين على إتاحة الفرصة للمبالغ الأصغر في الفرص القادمة.

تتكون كل فرصة استثمارية من عقار واحد أو من عدة عقارات تجد مواصفاتها وتفاصيلها محددة بدقة في تفاصيل الفرصة الاستثمارية. نصمم بعض الفرص الاستثمارية لتحقيق عائد نقدي يوزع بشكل دوري (نسميها فرص العائد الدوري) ، ونصمم بعض الفرص الأخرى لتحقيق عائد رأسمالي من إعادة بيع العقار عند نهاية مدة الاستثمار (نسميها فرص النمو) ، وأخيرا نصمم بعض الفرص لتوفر عائدا دوريا مع فرص لعائد رأسمالي جيد من إعادة بيع العقار (نسميها الفرص المتوازنة).

تتكون كل فرصة استثمارية من عقار واحد أو من عدة عقارات تجد مواصفاتها وتفاصيلها محددة بدقة في تفاصيل الفرصة الاستثمارية.

نصمم بعض الفرص الاستثمارية لتحقيق عائد نقدي يوزع بشكل دوري (نسميها فرص العائد الدوري) ، ونصمم بعض الفرص الأخرى لتحقيق عائد رأسمالي من إعادة بيع العقار عند نهاية مدة الاستثمار (نسميها فرص النمو) ، وأخيرا نصمم بعض الفرص لتوفر عائدا دوريا مع فرص لعائد رأسمالي جيد من إعادة بيع العقار (نسميها الفرص المتوازنة).

المصدر الأول للعائد هو العائد الإيجاري إن كان العقار جاهزا للتأجير ،المصدر الثاني هو قيمة الزيادة في سعر العقار عند نهاية مدة الاستثمار المنصوص عليها في تفاصيل الفرصة الاستثمارية. (عادة تكون من 3 الى 6 سنوات) موعد توزيع الأرباح يختلف من فرصة لأخرى.

غالبا يتم توزيع العائد بشكل شهري أو كل 3 شهور.

يمكنك إعادة بيع حصتك عن طريق طرحها على منصة ثروة كراود ، سنساعدك على الوصول لعملاء محتملين لشراء حصتك.

في بعض الفرص الاستثمارية ستتمكن من بيع حصتك فورا لأحد المساهمين الرئيسيين.

لا ، العائد مرتبط ببدء تشغيل الوحدات وتأجيرها ، ونبذل أقصى جهدنا لضمان وجود مستأجر طوال فترة الإستثمار. (مثلا عن طريق الاعتماد على عقود طويلة إيجار طويلة الأجل ).

أحيانا تكون الفرص المطروحة مؤجرة فعلا بشكل جزئي أو كلي. نضع في اعتبارنا خلال مرحلة دراسة الجدوى تحديد شريحة المستأجرين المناسبة للعقار وكيفية الوصول إليهم.

يتولى فريق ثروة كراود كافة تفاصيل الاتفاق مع المستأجرين للحصول على أفضل عائد إيجاري ممكن.

تختلف مدة الاستثمار باختلاف الفرص الاستثمارية ، لكن بشكل عام فالاستثمار العقاري هو استثمار متوسط وطويل المدى ، وتكون مدة الاستثمار عادة من 3 الى 6 سنوات وتوضح بشكل دقيق في تفاصيل الفرصة الاستثمارية.

نذكر عملاءنا أن الاستثمار العقاري عادة هو استثمار متوسط أو طويل المدى ، ويتطلب الصبر والمثابرة لتحقيق العائد المرغوب.

يفحص فريق ثروة كراود العقارات بعناية شديدة للتأكد من الاشتراطات البنائية والهندسية ، كما نفحص معايير التشغيل المتعارف عليها بين الخبراء لضمان جاذبية المبنى للزوار و المستأجرين.

مثلا المباني الإدارية لها معايير تشغيلية تتعلق بعدد المصاعد ، ونسبة مساحة المرافق لعدد المكاتب المتوقعة ، وهكذا.

كذلك تخضع اختياراتنا العقارية للمراجعة من مقيمين عقاريين معتمدين أو من شركات تقييم عقاري للتأكد من جدوى الاستثمار ودقة حسابات العائد المتوقع.

بالتأكيد ، نلتزم في عملياتنا بمعايير هيئة المحاسبة والمراجعة للمؤسسات المالية الإسلامية (الآيوفي -AAOIFI) ، وهي هيئة عالمية تصدر معايير محاسبية وشرعية للتوافق مع الشريعة وتحظي بدعم البنوك المركزية والبنوك والمؤسسات المالية الإسلامية في أكثر من 45 دولة حول العالم ، مما يضمن توافق استثماراتنا وعمليتانا مع الشريعة الإسلامية.

نبذل أقصى جهدنا في دراسة الفرص المطروحة والتأكد من تحقق العائد المتوقع ، لكن كأي استثمار فهناك دائما قدر من المخاطرة واحتمالية انخفاض أو زيادة العائد حسب ظروف السوق. الاستثمار في فرصة معينة هو قرارك الشخصي الذي تتخذه بعد الإطلاع على الفرص ودراسات الجدوى الخاصة بها ، دورنا هو تسهيل العملية ومساعدتك في اتخاذ القرار.

لا ، نطلب منك فقط تحويل قيمة 5% من مبلغ الاستثمار كدفعة حجز (مستردة بالكامل).

عادة نطرح الفرصة على الموقع لمدة 3 شهور كحد أقصى لجمع المبلغ اللازم للاستثمار من كافة المستثمرين ، لكن قد تختلف تلك المدة من فرصة الى أخرى.

في حالة مرور فترة 3 شهور بدون اكتمال المبلغ اللازم للاستثمار يمكنك استرداد كل المبالغ التي دفعتها كاملة بدون أي خصم.